Colegio de Martilleros advierte sobre alarmante aumento de estafas inmobiliarias
El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires (Martilleros BA) lanzó una advertencia urgente sobre la creciente proliferación de estafas inmobiliarias. La entidad atribuye este fenómeno a la acción de falsos asesores y a la difusión de publicaciones engañosas en redes sociales, que están afectando gravemente a familias de toda la provincia.
Desde la institución, señalan que estas «maniobras fraudulentas» no se limitan a las operaciones de compraventa, sino que también se han multiplicado en supuestos alquileres que jamás se concretan. «Muchas personas confían en supuestos asesores inmobiliarios que promocionan propiedades en redes sociales sin documentación respaldatoria o que, directamente, no existen», explican voceros del Colegio. Entre las modalidades más comunes, se destacan los falsos alquileres, la oferta de lotes inexistentes o con documentación irregular, e incluso estafas piramidales vinculadas a desarrollos inmobiliarios «en pozo».
La entidad que regula la matrícula profesional en la provincia subraya que, en muchos casos, estas estafas se originan en la mala praxis de individuos que se presentan como asesores inmobiliarios sin contar con la habilitación ni los conocimientos necesarios. Estos impostores utilizan nombres de fantasía, franquicias o empresas inexistentes como fachada para consumar el engaño. Martilleros BA enfatiza que la falta de regulaciones más actualizadas expone a los ciudadanos a ser víctimas de estos fraudes, que a menudo derivan en procesos judiciales largos y costosos, y en otros casos, quedan impunes.
Ante esta preocupante situación, el Colegio impulsa desde 2023 un proyecto de ley en la Legislatura bonaerense para actualizar la normativa vigente (Ley 10.973). El objetivo es dotar a los Colegios profesionales de herramientas más eficaces para combatir la ilegalidad, fortalecer los controles y aplicar sanciones ejemplares a quienes ejercen la actividad de forma indebida o incurren en mala praxis.
Recomienda a la ciudadanía «extremar los recaudos al momento de realizar cualquier operación inmobiliaria, y asegurarse de contar siempre con la intervención de un martillero y corredor público matriculado». Para verificar la matrícula de los profesionales habilitados, se encuentra disponible el padrón oficial en el sitio web institucional: www.martillerosba.org.ar.
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